بزرگنمايي:

آریا بانو -
گوناگون/ 10 نکته طلایی برای خرید خانه
١٥٣
٠
برترین ها / خرید خانه را می‌توان یکی از اتفاق‌های مهم زندگی هر فرد دانست؛ اتفاقی که ممکن است یک بار در زندگی هر فرد رخ دهد، بنابراین باید به نکات مهم و کلیدی که در این رابطه وجود دارد دقت کرد. نکاتی که ممکن است چندان به آن دقت نکنیم، اما رعایت آن ضروری است. پس بخوانید.
1 ـ به پایداری و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و... توجه داشته باشید. قبل از این که برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. اگر می خواهید از مشکلات مدیریت ساختمان دور بمانید، تعداد مطلوب 15 تا 30 واحد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را سخت کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهرو ها خواهد شد.
2 ـ به تعداد واحد ها در هر طبقه توجه کنید. بخصوص اگر واحد ها در هر طبقه کنار هم قرار گرفته باشند و در آنها نزدیک به هم باز شود. بهترین حالت در مورد آپارتمان های چند واحدی در یک طبقه، آپارتمان های مقابل هم یا نیم طبقه است. البته شکل ایده آل، آن است که در هر طبقه یک واحد باشد یا حداقل هر واحد در هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد.
3 ـ همچنین یکی از مهم ترین جاهایی که در یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود، سیستم سرمایش و گرمایش آن است. حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید کرده و دقت کنید موتورخانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد. همچنین به نفع شماست که در ساختمان از سیستم های پیشرفته سرمایش و گرمایش استفاده شده باشد.
4 ـ به نمای ساختمان نیزتوجه کنید. نمای ساختمان اولین چیزی است که جلب توجه می کند. نمایی که هم دوام و هم زیبایی را با هم داشته باشد. انواع مختلف سنگ مانند گرانیت و... است، ضمنا شست وشو و تمیز نگهداشتن آن هم ساده تر و کم هزینه تر است.
5 ـ درادامه به ورودی ساختمان توجه کنید. برای رفت و آمد بهتر باید حداقل عرض استاندارد آن رعایت شود. این مقدار حتما باید بیشتر از 110 سانتی متر باشد. عرض راه پله ها نیز باید حداقل90 سانتی متر باشد تا عبور و مرور براحتی صورت گیرد.
6 ـ سعی کنید خانه هایی با بیش از چهار طبقه بدون آسانسور را برای خرید انتخاب نکنید، چون حتی اگر در طبقات پایین باشید یا بتوانید بالا و پایین رفتن روزمره را تحمل کنید، مهمان های شما و همسایگان محترمتان چنین تحملی را ندارند و حتی شما هم تحمل سر و صدای آنها را نخواهید داشت.
7 ـ از سوی دیگر به نوع کاربری در اصل سند یا مبایعه نامه هم توجه داشته باشید.
8 ـ بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چند نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.
9 ـ لوله های فاضلاب و آب ساختمان بهتر است از جنس چدن یا لوله پولیکای فشار قوی باشد تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد.
10 ـ انباری وویژگی های آن هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.